
很多人以为宅基地确权就是填个表、登个记,直到办手续时才发现卡在了“分户”上。其实宅基地确权和分户的关系,远不是“先分户再确权”这么简单配资平台排行榜第一名,不少人因为没摸清其中的门道,最后确权申请被打回,白跑好几趟。
先说说最核心的一点:分户不是确权的必答题,但却是很多家庭的加分题。如果一家人户口都在一块儿,老房子面积也没超当地标准,直接用户主名字确权就行;可要是家里孩子成年了想单独要块宅基地,或者老房子面积太大想分开确权,这时候分户就成了必须走的流程。
但分户也不是拿着户口本去派出所就能办,得符合宅基地确权的隐性要求。比如有的地方规定,分户后必须有独立的居住空间,不能是在老房子里隔个房间就算分户;还有的地方要求分户人得在本村有稳定住所,不然就算户口分开了,也没法单独确权宅基地。之前碰到过一个案例,小伙儿为了确权把户口从父母名下分开,结果因为自己没独立住房,最后还是只能跟父母共用一个宅基地确权名额。
更关键的是,分户的时间点也会影响确权结果。如果是在当地宅基地确权政策出台前就已经合法分户的,确权时直接按分户后的户口来算;可要是确权开始后才想着分户,就得先确认自己是否符合分户条件,再走确权流程,不能想着先确权再分户。还有一种情况,要是家里老人去世了,子女想分户确权老人留下的宅基地,得先办继承手续,再看是否符合分户要求,不然直接分户可能不算数。
另外要注意,不是所有分户都能对应宅基地确权。比如有的人为了多要一块宅基地,假离婚分户,这种情况就算户口分开了,也没法单独确权,还可能被认定为违规;还有的人把户口迁到城里又迁回来分户,要是不符合本村集体经济组织成员的要求,同样没法参与宅基地确权。
其实说到底,宅基地确权和分户的关系,本质是“合规性”的相互匹配——分户要符合当地户籍政策,确权要符合宅基地管理规定,两者都合规了,才能顺利办下来。
你们那边有没有遇到过分户后没法确权的情况?或者在确权时因为分户问题走了弯路?可以在评论区说说,大家一起避坑。
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